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中古購入のポイント 物件探し リノベーション

 

case1 先のことも考える

「住みたい街ランキング」で常に上位に来る「目黒」「自由が丘」「恵比寿」 「中目黒」

「下北沢」などのエリアは人気が落ちにくい傾向があります。 将来的には賃貸に回せるようなエリアを購入しておくこともオススメです。

 
case2 自分の直感を信じよう
当たり前のことかもしれませんが、自分で見て「住みたい」と思う家を選ぶべきです。
お客様にとって最も重要な空間ですので、妥協はせず、思う存分お探しください。
 
case3 気になった物件は申込み
折込チラシなどで気に入った物件があれば、すぐに購入申込みを入れることも テクニックの一つです。 購入の申込みすることで、他の購入希望者の動きが止まり、後でキャンセルすることもできますので、迷っているうちになくなってしまった・・・という心配もなくなります。
 
case4 チラシの価格がすべてではない
例えば、人気エリアの格安物件などは難しいですが、半年以上も売りに出している物件などは値引き交渉の余地があります。チラシの値段で諦めず、 まずは仲介会社に「売りに出されてどのくらい経ちますか」と聞き、こちらの予算を伝えてみるのも一つの方法です。
 
case5 必ず自分で物件を確認する
写真を見てきれいだから、築年数が新しいから、といって物件を見ないことは止めましょう。実際行ってみたら想像と違う、買い物する場所がないなど思いもよらないトラブルの可能性もあります。必ず自分の目で確かめてください。
 
case6 リフォーム前の物件が狙い目
オーナー様は物件をリフォームしてから販売することが多いですが、 この分の金額はもったいないと思いませんか?購入後にリフォームをお考えでしたらその分の値引きしてもらい自分の好きなリフォームをする方法も一つのテクニックです。
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□辻堂リノベーション
 
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